Masía catalogada con doble uso: negocio + vivienda con cédula en Palafolls (Barcelona).

Royalty Inmobiliaria presenta esta magnífica masía ubicada en la urbanización Mas Rexach, Palafolls (Barcelona), a pocos minutos del mar. Catalogada como Bien Cultural de Interés Nacional, esta finca representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto empresarial con vivienda incluida, gracias a su superficie, distribución y clasificación urbanística.

La propiedad cuenta con 1.157 m² construidos sobre una parcela plana de 2.335 m², distribuidos en tres volúmenes independientes: negocio, vivienda con cédula, nave/almacén y zona parking perfecta para clientes.

Distribución:

Planta baja – 808 m² (zona comercial):

- 6 amplios salones con techos altos y piedra natural

- Cocina industrial equipada

- Bar y recepción

- Aseos de servicio

- Salida directa al jardín

Primera planta – 166 m² (vivienda con cédula):

- Salón-comedor con cocina americana

- 3 habitaciones dobles

- 1 baño completo + 1 aseo

- Terraza privada con vistas

Construcción anexa – 182 m²:

- Espacio multifuncional: almacén, taller, estudio o segunda vivienda auxiliar

Usos urbanísticos (clave S10):

- Usos principales permitidos: ocio, salud, deporte, cultura

- Usos complementarios autorizados: restauración, vivienda

La normativa permite el desarrollo de un restaurante, centro terapéutico, espacio cultural o negocio turístico, compatible con residencia habitual.

Características adicionales:

- Amplia zona ajardinada ideal para eventos

- Zona de aparcamiento privado dentro de la finca

- Acceso directo desde carretera principal

- Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza

- Referencia catastral: 6853001DG7165S0001UL

Observaciones:

La vivienda principal se encuentra reformada y habitable. La zona comercial y exterior requieren pocos trabajos de actualización. La propiedad ha estado publicada entre 6 meses y 1 año en otras agencias a un precio bastante superior sin recibir ofertas serias, por lo que actualmente se posiciona como una oportunidad con gran potencial de revalorización.

Para más información o para concertar una visita, contacta con Royalty Inmobiliaria.