Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Badalona: local reformado con distribución tipo loft, actualmente dividido en 2 unidades independientes con entradas separadas y contratos de alquiler vigentes, generando una rentabilidad del 10,9 %.

La propiedad se compone de 95 m² construidos (88 m² útiles) distribuidos en:

Loft 1: acceso directo desde la calle (25 m² en PB + 15 m² en sótano). Dispone de salón-comedor con cocina americana, 1 baño completo y estancia adicional en el sótano.

Loft 2: acceso desde escalera comunitaria al sótano (45 m²). Cuenta con salón-comedor con cocina americana, 2 estancias polivalentes y 1 baño completo.

✅ Calidades: suelos de parquet, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, puerta blindada y propiedad completamente reformada.

📍 Ubicación: situado en Montigalà-Sant Crist, a solo 1,3 km de la playa, rodeado de todos los servicios (centros comerciales, colegios, parques, centros médicos) y perfectamente comunicado con metro L2 Pep Ventura, varias líneas de autobús y fácil acceso a la C-31.

💰 Datos de inversión:

Inmueble actualmente alquilado por 1.300 €/mes (650 €/mes cada loft). (El mes que viene subirá a 1.350€)

Gastos de comunidad muy bajos (10-20 €/mes)

Rentabilidad neta del 10,9 %

Una inversión sólida en una zona en crecimiento, con inquilinos estables y alta demanda de alquiler.

📞 Contáctanos para ampliar información o concertar una visita.