Masía catalogada con doble uso: negocio + vivienda con cédula en Palafolls (Barcelona).
Royalty Inmobiliaria presenta esta magnífica masía ubicada en la urbanización Mas Rexach, Palafolls (Barcelona), a pocos minutos del mar. Catalogada como Bien Cultural de Interés Nacional, esta finca representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto empresarial con vivienda incluida, gracias a su superficie, distribución y clasificación urbanística.
La propiedad cuenta con 1.157 m² construidos sobre una parcela plana de 2.335 m², distribuidos en tres volúmenes independientes: negocio, vivienda con cédula, nave/almacén y zona parking perfecta para clientes.
Distribución:
Planta baja – 808 m² (zona comercial):
- 6 amplios salones con techos altos y piedra natural
- Cocina industrial equipada
- Bar y recepción
- Aseos de servicio
- Salida directa al jardín
Primera planta – 166 m² (vivienda con cédula):
- Salón-comedor con cocina americana
- 3 habitaciones dobles
- 1 baño completo + 1 aseo
- Terraza privada con vistas
Construcción anexa – 182 m²:
- Espacio multifuncional: almacén, taller, estudio o segunda vivienda auxiliar
Usos urbanísticos (clave S10):
- Usos principales permitidos: ocio, salud, deporte, cultura
- Usos complementarios autorizados: restauración, vivienda
La normativa permite el desarrollo de un restaurante, centro terapéutico, espacio cultural o negocio turístico, compatible con residencia habitual.
Características adicionales:
- Amplia zona ajardinada ideal para eventos
- Zona de aparcamiento privado dentro de la finca
- Acceso directo desde carretera principal
- Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza
- Referencia catastral: 6853001DG7165S0001UL
Usos:
Según informe municipal (Ref. Exp. X201900353), el suelo admite múltiples usos vinculados al ocio, el deporte, los espectáculos y el ocio colectivo.
Ejemplos de usos permitidos (orientativos):
-Deportivos
-Gestión y explotación de instalaciones deportivas.
-Clubes y escuelas deportivas.
-Gimnasios, centros de bienestar o entrenamiento personal.
-Organización de eventos y espectáculos deportivos.
-Espectáculos y artes
-Artes escénicas: teatro, danza, música en vivo.
-Producción y creación artística o literaria.
-Gestión de salas y espacios para espectáculos y eventos culturales.
-Ocio recreativo y de entretenimiento
-Actividades recreativas y centros de ocio.
-Parques temáticos o de aventuras, circuitos multiactividad.
-Actividades de ocio colectivo (campamentos, retiros, talleres).
El amplio terreno y la distribución de la masía permiten combinar varios de estos usos o desarrollar un proyecto singular (bodas y eventos, retiros corporativos, coworking creativo, etc.), siempre cumpliendo la normativa vigente.
Observaciones:
La vivienda principal se encuentra reformada y habitable. La zona comercial y exterior requieren pocos trabajos de actualización. La propiedad ha estado publicada entre 6 meses y 1 año en otras agencias a un precio bastante superior sin recibir ofertas serias, por lo que actualmente se posiciona como una oportunidad con gran potencial de revalorización.
Para más información o para concertar una visita, contacta con Royalty Inmobiliaria.