Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Badalona: local reformado con distribución tipo loft, actualmente dividido en 2 unidades independientes con entradas separadas y contratos de alquiler vigentes, generando una rentabilidad del 12 %. (Sin cédula)
La propiedad se compone de 95 m² construidos (88 m² útiles) distribuidos en:
Loft 1: acceso directo desde la calle (25 m² en PB + 15 m² en sótano). Dispone de salón-comedor con cocina americana, 1 baño completo y estancia adicional en el sótano.
Loft 2: acceso desde escalera comunitaria al sótano (45 m²). Cuenta con salón-comedor con cocina americana, 2 estancias polivalentes y 1 baño completo.
✅ Calidades: suelos de parquet, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento Climalit, puerta blindada y propiedad completamente reformada.
📍 Ubicación: situado en Montigalà-Sant Crist, a solo 1,3 km de la playa, rodeado de todos los servicios (centros comerciales, colegios, parques, centros médicos) y perfectamente comunicado con metro L2 Pep Ventura, varias líneas de autobús y fácil acceso a la C-31.
💰 Datos de inversión:
Inmueble actualmente alquilado por 1.300 €/mes (650 €/mes cada loft).
Gastos de comunidad muy bajos (10-20 €/mes)
Rentabilidad neta del 11,4 %
Una inversión sólida en una zona en crecimiento, con inquilinos estables y alta demanda de alquiler.
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